2018-03-01
經濟日報
二手購買力流入公、居屋市場，且屢錄破頂成交，最新一宗是黃大仙竹園北邨一個兩房單位，連地價以480萬元易手，成為全九龍區公屋造價次貴單位。
綠表公屋 1月35成交
富誠地產營業董事林栢榮表示，竹園北邨15座桃園樓中層3室，實用面積443平方呎，可作兩房間隔，原業主購入單位多年，早前於自由市場放盤，叫價490萬元，日前獲外區上車客以480萬元（已補地價）承接，呎價10,835元，創屋苑造價新高，僅次於同區鳳德邨510萬元，成為九龍區造價第二貴公屋單位。
資料顯示，原業主早於2000年以23萬元（綠表價）購入單位，期內樓價升幅達20倍。不過，是次交易須補地價約200萬元，故業主實質獲利約257萬元。
另外，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2018年1月份的公屋第二市場買賣成交暫錄35宗，總值8,817.6萬元，較去年12月分別下跌16.7%及12.1%。