政府將於今日公布賣地計劃，27幅住宅用地將提供1.52萬伙，當中不乏來自啟德、觀塘安達臣道石礦場的市區靚地，因此政府亦推算下年度賣地收益將高達1,200億元。
不乏市區靚地 歷來最進取
預算案提及，今年度將滾存15幅住宅用地，加上約12幅新增地皮，2018及19年度賣地計劃將有27幅住宅用地，將會提供約1.52萬伙，而加上「一鐵一局」、私人補地價及重建項目，預計全年度潛在供應達2.55萬伙。
政府同時亦因應賣地計劃作出估算，下年度地價收入將高達1,200億元，屬於歷來最進取的一次。財政司司長陳茂波解釋，最主要是由於下年度有相當數量的土地來自市區，例如啟德、觀塘安達臣道，以及高鐵西九站上蓋項目等，故此估算比較進取。
事實上，市場估計目前有不少優質地皮，有望納入下年度賣地計劃內，例如觀塘安達臣石礦場北部有一幅住宅地，可建樓面面積約51.4萬平方呎，料能提供約800伙，市場估值達62億元，每平方呎樓面地價約1.2萬元。
至於新界區則預計將加入屯門市地段第423號以南、大埔馬窩路等用地，前者將提供約105.9萬平方呎樓面，涉及940伙，估值約63.5億至74.1億元。
另外，特首林鄭月娥提出的港人首置上車盤計劃，首個試驗項目安達臣道地皮，預計會納入下年度賣地表。用地可建1,700伙，除700伙可作私樓出售外，負責的發展商亦興建1,000伙首置上車盤，按照政府指定的售價，出售予目標對象。
撰文:余敏欽