多個大型新盤靜待財政預算案公布，在這個賣樓高峰期下，預計發展商亦會爭相推出不同的稅務及按揭優惠吸引買家，將會出現一手旺、二手靜的局面。
多個項目 主打中小型戶
2月份因為農曆新年長假期因素，發展商放慢其推盤步伐，據市場統計，今個月一手成交僅錄得約490宗（截至昨天），較1月份全月成交量按月跌逾5成。反觀二手市況雖未算太暢旺，成交量仍然保持平穩，10大屋苑過去兩天假期錄得9宗成交，較上一個周末多1宗，惟市場仍然有不少創新高價成交個案。
3月份預計推售的新盤多達10個，涉近3,800伙，絕對是一手市場的賣樓高峰期，且數個大型新盤主打的戶型都是中小型單位。
以將軍澳日出康城MALIBU為例，昨日已率先上載樓書，有機會成為狗年新盤頭炮，面積由346平方呎起；至於大埔白石角項目及屯門景秀里項目，最細由開放式單位起，3個大型新盤均是主打中小型單位，戶型較為大眾化。
新盤優惠多 吸買家入市
市場人士預計，各家發展商都會爭相推出不同的稅務及按揭優惠，例如回贈及代繳全額從價印花稅或買家印花稅，按揭方案或推出8成至9成的一按，以吸引首期有限的準買家入市，反觀二手市場沒有這裏彈性的付款安排，二手小業主難免會捱打，相信3月份會出現一手旺、二手靜的局面。
撰文:梁振鋒