保利擬組財團競投啟德地王

【明報專訊】市場預計啟德跑道區地皮將成新財政年度賣地焦點，而同區另一幅1F區1號地皮估計快將招標之際，在同區已擁有住宅發展項目龍譽的保利（0119），集團銷售部主管高藹華（圓圖）表示，集團將透過各種途徑增加在港的土地儲備，但對啟德及周邊一帶地皮均會特別留意，而上述1F區1號地皮規模大，料有機會與其他發展商合組財團競投。 高指出，龍頭發展商恒地（0012）早前購入海航系持有的兩幅啟德住宅地，顯示業界睇好啟德前景，而保利稍後有機會以合組財團形式，競投啟德的新地皮，惟目前未敲定與內房或本港發展商合作。資料顯示，上述啟德1F區1號地皮，可建總樓面達144萬方呎，預料可建逾1400伙。 青山公路項目擬建22幢洋房 啟德龍譽方面，去年初推出至今累售逾690伙、平均實呎2.2萬元，高表示項目的230伙餘貨，多屬高層向海景戶、或低座複式特色單位，料將有10%提價空間；另同系青山公路咖啡灣洋房項目，提供22幢實用4000至5000餘方呎洋房，預計次季申請預售，最快年底推售。至於另一啟德新盤，中海外（0688）啟德1號II，一伙於去10月以1268萬元售出的5座32樓實用563方呎E室，買家本月15日撻大訂，料遭發展商沒收10%訂金涉約126萬元；發展商昨修訂價單，將單位定價由1433.1萬元，提高至1514萬元，加幅為5.6%，本周六發售。