2018-02-28
星島日報
(星島日報報道)財政預算案公布前夕，市場人士預計政府應未有新調控樓市措施，加上上個財年庫房水浸，料將有多類利民措施推出，為樓市帶來正面刺激，增強市民入市信心。眾發展商亦群起推盤，預計市場將有多個新盤於下月推售，超過3500伙供應，其中會德豐將軍澳MALIBU、嘉華大埔嘉熙將登場，勢掀新一輪爭購潮。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下日出康城MALIBU最快周內開價，料於3月上旬首輪開售，並於政府今日公布財政預算案後，才決定售價。是次項目主打2房，料客源廣泛，可吸引首置客、小家庭及年輕買家等客源。
黃光耀表示，本屆政府財政盈餘較多，可投放更多資金作未來發展。談及政府未來推出的啟德地皮，他指集團對地皮有興趣，會積極研究，惟稍後才決定以獨資或合資競投。
據資料顯示，MALIBU主打2房，提供960伙，佔全盤約六成，1及3房則分別提供159及377伙。另設49個特色戶，包括頂層平台、平台及頂層特色戶，面積453至1344方呎。項目處臨海位置，發展商在項目規劃上，特別顧及各單位景觀，盡量安排1至4房戶均享有海景。
嘉華大埔白石角項目，昨命名為嘉熙（SOLARIA），嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，嘉熙目前待批預售，將維持下月開售為目標。
溫偉明續指，樓書及示範單位亦準備當中，料獲批預售後隨即開放示範單位。定價則參考同區、大埔、馬鞍山等新盤及二手價。
對於日出康城將有新盤開售，他認為，項目與該區為兩批客源，即使客源重疊，相信也能百花齊放。另外預期今年樓市於陽光照耀下，繼續發光發熱。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，近年庫房持續水浸，社會有不少聲音希望政府還富於民，增加派糖措施，而場預期財政預算案將會有利民措施面世，如利得稅、薪俸稅寬減、首置人士調低按揭成數等。料今年未必再有新辣招推出或調整政策，將會為樓市帶來正面影響，而近一眾持觀望氣氛的人士，亦積極入市。另外下月將有大型新盤推出，預算案的利民措施，將會增加市民入市信心，料交投量將會全面復甦。