2018-02-28
明報
【明報專訊】新鴻基地產（0016）去年11月股東會上小股東提議拆細股份，集團主席郭炳聯昨日在中期業績發布會上表示，拆細股份建議將在6月份董事會研究。他表明，當前股價較2007及2008年高峰尚有距離，公司負債率仍低，無意配股集資。截至目前，新地合約銷售達350億元，他表示，中期目標是每年在港售樓400億元。
郭炳聯表示，去年股東會內有人提議將股份拆細，認為有關意見值得參考，因此擬提交6月份董事會討論。目前新地每手為1000股，按昨日收市價計，每手入場費未計手續費為12.98萬元，為眾藍籌股中最高。目前樓價高，新地股價卻130元左右，低於每股資產淨值180元，亦低於2007及2008年高峰，郭炳聯明言無意批股集資。最新公布的中期業績顯示，新地負債率8.5%，郭表示，集團趁此積極增加土地儲備，在中港兩地分別發展約810萬及210萬平方呎收租樓面，亦到大灣區物色興建如國際金融中心等綜合項目商機。
對於新地有否向海航提供資金融通，他強調不會就個別消息評論，但是肯定集團會積極買地。在零售收租物業方面，郭炳聯稱，在每次續租時均會加租10％至15%，不計新增租盤，每年總租金收入均提高5%。
受惠售樓收益 基礎溢利增逾36%
根據新地最新公布的中期業績顯示，受惠於售樓收益增長帶動，集團的基礎溢利為199.73億元，按年增長逾36%。雖然今、明兩年住宅供應增加，並醞釀加息，但副董事總經理雷霆認為，市場需求猶在，估計年內樓價溫和上升5%。另副董事總經理黃植榮稱，集團手上較多農地，近年不斷磋商轉換用途，但過程複雜，難以預期今年完成多少項目落實轉換用途。郭炳聯補充，集團手上土地儲備足夠未來5至6年發展。
稱土儲足夠未來逾5年發展
對於長兄郭炳湘因應家族私人財產分配問題，到英國起訟敗訴，並傳郭炳湘計劃在港興訟，郭炳聯稱，他無意評論官司結果，只謂當時2014年以大家同意的方向行事，強調家族希望以和為貴去解決問題。另集團委任前中信泰富董事總經理范鴻齡出任獨立非執行董事，由3月1日起生效。