【明報專訊】港燈（2638）公布，就鴨脷洲前綜合大樓及停車場項目，與地政總署完成補地價協議，補地價金額6.6341億元。港燈與長實訂立框架協議，由港燈和長實將分別承擔1.1341億元及5.5億元；惟港燈有選擇權，在3個月內要求長實承擔港燈就補地價應付之金額。另外，港燈之前投入的3100萬元，亦會計入項目的總投入金額。按目前出資計算，港燈和長實投入金額比例為20.8%和79.2%。
翻查資料顯示，港燈去年就城規會於2004年有條件下獲批酒店發展的鴨脷洲綜合大樓作修訂，擬議方案是增加客房數目，由原先興建不超過510間增加至不超過1200間酒店房間，增幅逾1倍；每間酒店房間平均面積，則由646方呎大幅縮減至305方呎，減幅約五成；另建築物將於南面位置後移，以便騰出更寬敞的行人通道。雖然港燈已縮減規模，但地區人士反對，而城規會予以上述申請作延期審理。
房間擬增至1200間 須延遲審批
港燈公告表示，委任長實為項目經理，負責監督該酒店發展項目之興建及營運；而港燈將繼續持有酒店用地及相關物業，酒店發展項目帶來的資產升值全歸港燈。港燈及長實將按各自佔總投入金額的比例獲分配酒店收益，當項目的內部收益率（IRR）達到9%後，分配予長實的收益將會終止，港燈將從此享有酒店的全部收益。按上述方式投資的酒店發展項目，港燈預期將不會對財務狀况及現金流造成任何重大的影響，可保持信託的分派能力。