2018-02-28
經濟日報
【本報訊】去年底長實（01113）以402億元沽出中環中心75%業權，買家為中國港澳台僑和平發展亞洲地產有限公司，如今該公司股權出現變化，世茂集團董事局主席許榮茂及金利豐集團朱太，向該公司大股東中國國儲能源化工購入40%股權，涉資約160億元。
160億購 國儲能40%權益
去年11月，長實以402億元售出中環中心多層樓面，買家為中國港澳台僑和平發展亞洲地產有限公司，屬於中港財團合資購入，中國國儲能源化工集團當時佔55%權益，而其餘45%由本港投資者合組而成。市場消息指，由於中國國儲能源化工集團在資金調動上未能安排，故集團把大部分業權轉讓。
中國港澳台僑和平發展亞洲地產有限公司其中一個股東陳秉志，接受本報查詢時，表示現時中環中心股權有所變動，惟本地投資者所涉及45%業權不變，亦不影響整個項目交易。
據了解，世茂集團董事局主席許榮茂及金利豐集團朱太，各向中國儲能源化工集團購入20%業權，合共佔40%，以402億元成交價計，合共涉及約160億元，國儲能則保留約15%權益。
陳秉志：股權變動無礙交易
許榮茂為內房世茂房地產（00813）主席，集團早亦有購本港商廈，包括灣仔會展廣場辦公大樓等，而集團近年則進攻本港住宅樓市，包括2015年以70.2億元投得石硤尾大窩坪延坪道豪宅地。至於金利豐集團主席朱太，近年多番大手投資商廈，包括2016年斥65.28億元，向太古地產（01972）購入九龍灣宏照道及臨利街交界甲級商廈樓花項目，現即將入伙。估計兩人有見中環甲廈難求，故大手入市長線持有中環中心樓面。
去年11月，長實以402億元沽出中環中心多層，主要樓層位於19至78樓，合共涉及47層樓面，連同402個車位，以及頂層廣告位等，總樓面約122萬平方呎，呎價約3.3萬元。本地合組財團佔45%權益，包括「磁帶大王」陳秉志、「小巴大王」馬亞木、盧文端及張順宜等組成。據悉，該批投資者待今年完成交易後，將推出個別樓層拆售。事實上，由去年11月至今，商廈呎價明顯上升，預計今年拆售樓層時，承接力理想。