2018-02-28
星島日報
(星島日報報道)新鴻基地產（016）2017年12月底止半年入帳樓盤較多，售樓大豐收，刺激基本盈利上升36.7%至199.73億元，遠較市場預期為高。每股基本盈利6.9元，每股中期息1.2元，升9%。主席郭炳聯指出，上半年盈利升，但今年6月底止半年預計入帳較少，所以中期股息只增約9%。他指，新地派息約為盈利45至50%，中期也是按照這個原則分派。新地昨收報129.8元，跌0.6%。
公司至去年底負債率低至8%，他指，未來尚有許多項目投資，而且會在內地大城市物色類似ICC及IFC項目。新地中期的目標是每年在港售樓400億元。商場及寫字樓收租物業每年到期續租加租10至15%，不計新增租盤，每年總租金收入均提高5%。
郭炳聯表示，現有土地儲備足夠未來5至6年發展，但仍會積極增加土地儲備，及在內地甚至大灣區多個城市物色綜合項目發展機會。
執行董事郭基煇指公司注重留意粵港澳大灣區人流、物流、資金流及訊息流，冀達到互聯互通降低障礙。區內城市之間正朝降低衝突，錯位發展，他們正等待當局具體措施。
至於將來新地會否和科網公司合作，執行董事馮玉麟說，他們正通過新意網（1686）開發數據中心及國際化發展，數碼通（315）循不同渠道深化發展，包括和科技公司合作。執行董事郭基泓更稱，開發商場Apps，期望幫助人流及消費之外，另通過舉行智能物業程式馬拉松，冀接觸參賽者，物色合作機會。
新地已預售約40%預計於下一個財政年度落成的住宅樓面，未來10個月，集團在香港推售的新項目主要包括元朗 PARK YOHO 第2期，大埔白石角的優質住宅，以及屯門兩個住宅項目。公司也以適度步伐推售北角海璇、西半山巴丙頓山及280萬平方呎已落成待售物業的單位，當中包括西九龍匯璽2期單位。
預計在2021至2023年底，按所佔總樓面面積計算，在香港將約有210萬平方呎的出租物業落成，包括巧明街98號的商業項目。