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長實年內推四盤 淺水灣豪宅下月登場

2018-02-27    星島日報
(星島日報報道)去年賣樓成績大豐收的長實,今年計畫推出4個全新盤,涉及2424伙應市,單位類型甚多元化;當中淺水灣道90號超級豪宅,最快下月登場;而長沙灣海壇街項目緊接推出;另外,半山波老道豪宅項目1期以及提供逾1500伙的將軍澳日出康城8期,亦蓄勢待發。   長實執行董事趙國雄表示,集團去年賣樓大豐收,套現逾500億元,創集團新高紀錄。今年計畫推出4個全新項目,涉及2424個單位,將維持「貨如輪轉」推盤策略,料獲批預售後會盡快推出應市。集團頭炮項目為淺水灣道90號,涉及11幢洋房,面積介乎5000至6000方呎,屬於大單位設計,預計最快於下月推出市場。   其後緊接登場為長沙灣海壇街項目,即將申請預售,涉876伙,料於第2至第3季推售;而中半山波老道豪宅項目第1期則於第3季,即7至8月推出,該盤涉及115伙;另外,將軍澳日出康城第8期涉及1422伙,預計最快第3至第4季推售。   至於餘貨涉及5盤378伙,包括北角維港頌,提供1至4房單位,面積432至1595方呎,目前餘下37伙待售;而馬頭角君柏主打大單位,面積1574至1723方呎,現餘52伙;紅磡維港.星岸則餘下9幢洋房待售,每幢樓高3層,屬紅磡區內唯一供應洋房的樓盤,面積2196至2235方呎;預計第2季尾入伙的馬鞍山星漣海,現尚餘175伙待沽。   系內荃灣西海之戀.愛炫美餘105伙待沽。該盤昨更新銷售安排,將5A座49樓C室以及同座50樓C室暫停銷售。集團地產投資董事郭子威表示,有鑑於該盤3房單位餘貨不多,加上對後市感樂觀,將調整3房單位售價,預期提價約5%。   政府財政預算案即將公布,樓市辣招亦推行多年,趙國雄認為,政府現階段再推出辣招的機會不大,亦認為沒有減辣需要,反而希望政府可以放寬按揭成數,以助首置客及有需要人士置業。   對於投地計畫,他指,集團每次都會積極投地,對市場有信心,未來亦會積極參與其中。另外預計今年本港經濟向好,整體樓市表現持續平穩,預計豪宅市場尤其是位處真正傳統豪宅地段的項目將會佔優。   愛炫美三房加價5%   就內地發展項目,其團隊將繼續於京、滬、穗推盤,北京譽天下將推出壓軸一期盛寓低密度公寓,亦是整個項目的最後一期;上海高.尚領域推出全新公寓、湖畔天下,有機會發售全新湖畔大宅及公寓;廣州御湖名邸亦有全新一期湖畔大宅應市,如順利取得預售,三地有望推出千餘伙。另外新加坡Stars of Kovan公寓已全數售罄,全新陽台大宅及商鋪亦將陸續推出市場。