2018-02-27
經濟日報
【本報訊】財政司司長明天公布新一年財政預算案，發展商紛紛冀望政府推出更惠及樓市的措施，例如放寬樓按限制及寬減額外印花稅禁售年期，以增加二手放盤量。
長實（01113）執行董事趙國雄昨日出席團拜時表示，暫時未見政府有意減辣，希望政府增加土地供應，讓市民置業，若可以放寬按揭助買家上車亦屬好事。
百利保：設部門管農地 加快供應
另外，百利保（00617）執行董事兼首席營運官范統認為，政府應檢討現行稅務政策，將額外印花稅（SSD）的3年轉售期減至2年，年期過長不但未有確實針對炒家，更拖慢二手市場供應；至於向外地及公司名義買家徵收30%印花稅，亦應豁免1,000萬元以上物業，吸引他們購入非上車盤單位。對於業主非以首置單位入市時，需繳付15%從價印花稅（DSD），范氏指，政府要鼓勵港人「買樓儲錢」，應將限額由1伙增加至2伙，方便1伙自住及1伙作收租用途。
對於土地供應，范統認為，最快解決方法為增加地積比率，長遠可考慮農地轉換、填海及開發棕地等，由於現時政府部門人手不足，於處理土地問題上效率較低，建議增設專門負責農地管理人員，加快土地流動性。
范統續說，按揭貸款成數限制不應由政府釐定，只要買家能通過壓力測試，銀行可自行決定按揭成數。他又警告買家要小心二按，籲父母不應以加按單位形式協助子女置業，以免樓市逆周期而「晚節不保」，強調要量力而為。
另一方面，會德豐地產常務董事黃光耀指出，政府去年盈餘多，望明日推出的財政預算案有利好措施，幫助更多中產階層，如稅項減免等。黃氏亦預期政府將投放更多資源於大型基建。