豪宅新盤天價成交湧現。新世界發展(00017)旗下元朗柏巒,昨售出私家泳池大屋,成交價近7,000萬元,料創元朗區洋房售價歷來新高紀錄。
翰林峰連錄兩伙成交
柏巒昨日售出33號大屋,實用面積5,426方呎,花園面積2,522方呎,天台面積1,165方呎,洋房內置電梯,並設私家泳池,成交價逾6,988.68萬元,實用呎價12,880元。
據悉,項目年初至今已沽3座洋房,開盤至今累沽12座洋房,套現近5億元。而同系區內4個提供洋房的新盤,至今累售48座洋房,反映市場對該類大宅具有需求。
除洋房熱銷外,同系屯門單幢新盤THE PARKVILLE亦屢創售價逾千萬元高價成交,項目27樓D單位,實用面積745方呎,昨以1,043.9萬元售出,呎價14,012元。
港島方面,恒基地產(00012)旗下西營盤翰林峰昨連沽兩伙,其中3座10樓A室,成交價逾1,371.64萬元,呎價25,401元。
九肚項目第三季登場
發展商趁樓市氣氛熾熱,爭相部署開售豪宅新盤。百利保控股(00617)執行董事兼首席營運官范統稱,集團今年主要推出沙田九肚豪宅項目,預計八至九月可取得入伙紙,最快第三季推出。項目提供約136伙分層戶及24幢洋房,分層單位面積約1,600至3,000多方呎,洋房面積約2,000至5,000方呎,其中20幢設有電梯。
他又稱,馬鞍山保泰街商場We Go Mall,食肆將佔一半,預計五月開幕,目前出租率約六成,呎租逾40至160元。