2014-08-13
經濟日報
欄名:市況直擊
薄扶林置富花園睇樓量保持平穩，但還價極少，因睇樓客認為樓價高於其心目中450萬元的預算。
美聯置富分行營業經理吳更明稱，目前置富花園約50間放盤，惟兩房叫價在600萬元以下佔20間，不過連租約及交吉各參半，然而此類叫價兼有鎖匙僅兩間而已。
至於叫價在450萬元以下，只有一間位於極低層的縮則戶，實用面積433平方呎，建築面積509平方呎，望園景。
業主還價空間窄 約10萬
願意還價的睇樓客，一般也會最少還價5%，或20萬元以上，然而放盤業主一般只接受約10萬元，或更少的議價空間，故令屋苑成交疏落。
其中12座中層D室，兩房戶，實用面積439平方呎，建築面積518平方呎，向西南望海景，戶主開價530萬元，內籠企理，放盤數天後，即以518萬元成功沽出，實用面積呎價11,800元，造價屬合理，原業主於2012年8月以418萬元買入，現沽出帳面獲利100萬元。
另一間同面積的16座高層E室，向西北，望薄扶林水塘景，屬中等質素，開價520萬元，放盤約1周，也獲買家以500萬元承接，屬同類高價成交，加上戶主早於07年10月以238萬元買入，現