2018-02-26
明報
【明報專訊】港島西半山住宅新供應向來匱乏，加上地處名校區和鄰近香港大學，向來備受買家追捧。新地（0016）與新世界（0017）合作的西半山巴丙頓山，雖然單位總數只有79伙，而項目樓花期僅約2個月，加上標準單位提供入場門檻相對較低的2房戶，對家庭客、投資者均具吸引力。
明報記者 謝穎怡
攝影 劉焌陶
巴丙頓山上月底開售，累沽約15伙。項目原址為蕙匯別墅，發展商完成收購後，於2011年獲批重建。項目以玻璃幕牆設計，最大優點是可增加單位採光度，亦有助住戶觀賞窗外景致。
鄰近香港大學 享名校網優勢
巴丙頓山主打2房戶，總數60伙、佔全盤單位總數76%，實用面積493至742方呎，當中只有實用面積614至621方呎的2房2套單位不採用開放式廚房，其餘2房戶則全屬開放式廚房。
至於3、4房單位，實用面積791至1059方呎；另設有6伙分層連平台特色戶，實用面積581至1043方呎，以及3伙頂層連天台特色戶，實用面積由1512至1888方呎。可留意的是，項目17樓起才提供3房或以上大單位。
新地早前開放交樓標準示範單位，以8樓A室為藍本，實用面積742方呎，屬2房2套連儲物房間隔。甫入大門為玄關位置，兩旁均有預留空間擺放鞋履，走廊右方為廚房；開放式廚房佔地約52方呎，採U形佈局，預留適當活動空間。由於廚房加設玻璃趟門，住戶有需要時可將其變成傳統「梗廚」。
開放式廚房設玻璃趟門
大廳呈長方形設計，面積近180方呎，方正實用，易於擺放家具，外連22方呎露台，並設對流窗；睡房、浴室及儲物室則分佈大廳兩側。
主人睡房面積約85方呎，有足夠空間擺放雙人牀，另連16方呎工作平台，有助增加採光度。主人浴室設淋浴間和浴缸，亦有鏡櫃及不少儲物空間，及備有通風窗。另一睡房與浴室以趟門分隔，浴室可靈活改動成套廁或客廁，惟該浴室不設窗戶。主人睡房旁邊為儲物室，面積逾50方呎，住戶可改造成書房等，用途廣泛。
巴丙頓山樓花期僅約2個月，預計今年4月落成，實用面積500方呎2房戶的入場費1600餘萬元。另值得留意的是，項目提供19個車位，即平均每5伙可獲1個車位；另樓書顯示，1至16樓的D室不設煤氣。
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