2018-02-26
明報
【明報專訊】2月受新春長假影響，加上發展商未有推出全新焦點大盤，令本月一手成交量大減。綜合發展商及市場消息，新盤市場本月至今暫錄逾480宗成交，除相對1月全月錄約1100宗成交、按月下挫逾56%外，更有機會成為自2016年2月錄約330宗成交後，兩年來的按月新低。
資料顯示，2月暫時售出最多單位新盤，為其士（0025）、寶聲和市建局合作的土瓜灣津匯，期間售近90伙；會德豐（0020）啟德GRAND OASIS KAI TAK售近60伙，排第二；長實（1113）荃灣愛炫美售近40伙，排名第三。
至於過去兩日新盤市場，發展商均是以銷售餘貨為主；其中嘉里（0683）何文田現樓皓畋，銷情保持良好勢頭，過去兩日合共售出5伙，套現約1.12億元；昨最新以2498.94萬元，售出3座20樓實用907方呎G室，折合實呎27,552元。
新世界（0017）西貢清水灣傲瀧過去兩日亦沽出兩伙，包括昨天以1978.9萬元，售出的9座3樓實用1173方呎D室，折合實呎16,870元。此外，傲瀧錄得屋苑首宗租務成交，單位為11座低層D室，實用1144方呎、屬3房間隔，月租為5.4萬元，實呎租金47元，以業主購入價2020萬元計，現享租金回報率約3.2厘。
傲瀧首錄租賃成交 呎租47元
恒地（0012）以單位實用500餘方呎、但可間出4房作招徠的深水埗南昌一號，新近以1068.8萬元，售出38樓實用595方呎A室標準4房戶，實呎17,964元，為項目狗年首宗成交；上述單位亦是項目2016年底開售以來，做價第三高單位，僅次於41樓A室、39樓A室成交價1089萬及1075萬元。