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六月 16, 2024 星期日 微雨 26° 87%

2月新盤成交480宗 按月挫56%

【明報專訊】2月受新春長假影響,加上發展商未有推出全新焦點大盤,令本月一手成交量大減。綜合發展商及市場消息,新盤市場本月至今暫錄逾480宗成交,除相對1月全月錄約1100宗成交、按月下挫逾56%外,更有機會成為自2016年2月錄約330宗成交後,兩年來的按月新低。 資料顯示,2月暫時售出最多單位新盤,為其士(0025)、寶聲和市建局合作的土瓜灣津匯,期間售近90伙;會德豐(0020)啟德GRAND OASIS KAI TAK售近60伙,排第二;長實(1113)荃灣愛炫美售近40伙,排名第三。 至於過去兩日新盤市場,發展商均是以銷售餘貨為主;其中嘉里(0683)何文田現樓皓畋,銷情保持良好勢頭,過去兩日合共售出5伙,套現約1.12億元;昨最新以2498.94萬元,售出3座20樓實用907方呎G室,折合實呎27,552元。 新世界(0017)西貢清水灣傲瀧過去兩日亦沽出兩伙,包括昨天以1978.9萬元,售出的9座3樓實用1173方呎D室,折合實呎16,870元。此外,傲瀧錄得屋苑首宗租務成交,單位為11座低層D室,實用1144方呎、屬3房間隔,月租為5.4萬元,實呎租金47元,以業主購入價2020萬元計,現享租金回報率約3.2厘。 傲瀧首錄租賃成交 呎租47元 恒地(0012)以單位實用500餘方呎、但可間出4房作招徠的深水埗南昌一號,新近以1068.8萬元,售出38樓實用595方呎A室標準4房戶,實呎17,964元,為項目狗年首宗成交;上述單位亦是項目2016年底開售以來,做價第三高單位,僅次於41樓A室、39樓A室成交價1089萬及1075萬元。