2018-02-24
經濟日報
舊樓併購活躍，今年首季錄8宗強拍申請，按年同期升近2倍，當中大鴻輝集團就西營盤安慶樓申強拍，現持業權近9成，物業估值4.8億元，料可重建成商住樓宇。
位於西營盤德輔道西326至332號及西安里11A至D號的安慶樓，樓齡約60年，現為一幢9層高商住唐樓，地下設8間地舖，樓上住宅每層7伙，共有56個單位。大鴻輝早於8年前就物業展開併購，現持有物業89.84%業權，餘下3伙住宅及3地舖尚未成功收購，涉及7組小業主，物業估值約4.8億元。
物業佔地約6,172平方呎，屬舊契項目，現劃為住宅（甲類）用途，若日後重建作商住樓宇，以地積比率9倍重建，估計可建樓面約6.2萬平方呎。參考同區新盤瑧璈，成交呎價介乎1.9萬至3.1萬元。
中環兩舊樓27伙沽 涉3.3億
另中環贊善街11號及奧卑利街20至26號兩幢舊樓，EPRC經濟地產庫資料顯示，近日錄得約27宗收購，合共涉及約3.3億元，料能成功收購逾8成業權，新買家料屬英皇（00163）或有關人士。該批物業的住宅收購價介乎833.8萬至1,474萬元不等，而舖位則介乎834萬至2,834萬元不等。