2018-02-24
明報
【明報專訊】再有名人破頂價入市。會德豐（0020）西營盤KENSINGTON HILL早前近億元沽出頂層複式戶，買家身分曝光。土地註冊處資料顯示，前立法會議員黃宜弘太太、全國政協委員梁鳳儀（LEUNG ANITA FUNG YEE MARIA）於本月初、即春節前購入KENSINGTON HILL頂層B室複式，成交價9310.1萬元，實呎45,482元，成交價及呎價均創項目新高紀錄。
9310萬首置名義買入 慳稅千萬
上述單位實用面積2047方呎，附設連214方呎平台及天台，是次梁鳳儀料以首置身分入市，僅需支付樓價4.25%的印花稅，即395.67萬元，較以公司名義入市支付的雙倍印花稅1396.5萬元，慳稅約1000萬元。
盈翠特色戶2080萬售 實呎高見2.23萬元
青衣盈翠半島呎價再創新紀錄。中原高級分區經理陳輝麟表示，盈翠半島3A座頂層連天台戶，實用933方呎（建築1178方呎），3房套房加儲物房間隔，附713呎天台及內置樓梯 ，以2080萬元易手，實呎22,294元（建呎17,657元），呎價創屋苑新高之餘，更破盡青衣屋苑紀錄。原業主2011年1月以1210萬元買入，帳面獲利870萬元或72%。另利嘉閣分區董事鄭運就稱，奧運站一號銀海錄得本月首宗成交，7座高層B室，實用面積959方呎（建築1218方呎），4房套連多用途房間隔，以2750萬元易手，實呎28,676元（建呎22,578元）。原業主2009年5月以1282萬元買入，帳面獲利1468萬元或逾1倍。
富強苑835萬膺東九居屋王
另土地註冊處顯示，樂富富強苑F座高層10室，實用面積577方呎，以835萬元成交（已補地價），實呎14,471元，成交價除創東九龍居屋新高外，亦是九龍次高紀錄。據了解，原業主早於1995年以131.1萬元購入單位（未補地價），相信即使扣除補地價，原業主亦獲利甚豐。