2018-02-23
星島日報
(星島日報報道)近年本港經濟持續向好，作為大型行的美聯，預計今年整體樓價約有10%升幅，尤其看好豪宅表現，料其價升逾20%，而全年一手成交量可達約2萬宗，二手成交量則約4.8萬宗。
美聯集團副主席黃靜怡表示，狗年樓市將承接雞年的旺勢，一手主導大市，今年新盤推盤量料逾2萬伙，預計一手成交量可達約2萬宗，二手成交量則約4.8萬宗，在本港經濟持續向好，失業率更是20年新低之下，預料今年樓價約有10%升幅，再創歷史高位，同時看好豪宅市場，料其價格可望升約20%；而商廈方面，估計甲廈樓價約有15%至20%升幅，租金則升10%；另外工廈價格亦有一成的增長。
近日股市波動，黃靜怡認為，對現時樓市影響不大，因目前入市的買家多數為具實力的長線投資者，或者是家人支持入市的用家，由於剛性需求強勁，除非股市再度大幅急跌，並影響到實體經濟，否則樓市將呈穩定發展。
至於財政預算案公布在即，她認為，房屋政策不會有太大變化，而新一年賣地表，將一如以往般，受各路財團青睞，預計競爭仍激烈，但地價將平穩發展，而中資參與投地的情況，將與往年相若，佔中標財團約3至4成。
另一方面，黃氏認為，從價印花稅（DSD）推行至今近5年，一手成交上升約50%，二手市場交扳則下跌約50%，認為要解決住屋問題，則需要多方面增加土地供應。
至於人手方面，美聯住宅部行政總裁布少明表示，目前集團有近5000人，將會按原定計畫增聘約2000人，分行方面則計畫新增約50間，主要集中於一手新盤及新入伙盤附近，估計主要集中於新界區，其次為九龍區。另外，集團計畫投放超過1億元，提升服務水平，包括人手及分行等等，建立完善的銷售平台，並以人性化為目標。