2018-02-23
星島日報
(星島日報報道)港樓價升幅屢破高位，踏入狗年，發展商亦蓄勢待發，積極部署推售旗下項目，其中英皇今年將推售兩盤，類型較多元化，分別為屯門小欖冠發街洋房及中半山摩羅廟街項目。另外，今年亦將積極增加土地儲備，對即將推出的啟德地王有興趣，並傾向以合作形式參與。
英皇國際執行董事張炳強表示，集團年內將率先推售屯門小欖冠發街洋房項目，期望短期內取得滿意紙，並希望上半年以現樓形式應市，該盤總樓面約43000方呎，提供14幢2層洋房，面積由約2700至4100方呎，每戶均設私人花園、泳池及雙車位。私隱度高。
據資料顯示，該盤位於冠發街8號，鄰近港深西部公路及日後落成的屯門至赤鱲角連接路及港珠澳大橋，具交通優勢；至於下半年將推中半山摩羅廟街項目，鄰近中環蘇豪區及蘭桂坊，提供99伙，最細單位由200方呎起，主打開放式及1房，項目正進行地基工程。
此外，旗下西貢蠔涌項目亦已獲城規會批建13幢低密度洋房，包括9座獨立屋及4幢半獨立洋房，須要補地價。另外，集團早前開始招租的跑馬地奕蔭街17號服務式住宅The Unit，至今租出約60%，該盤樓高21層，提供68個客房，可享跑馬地馬場景，亦鄰近灣仔及銅鑼灣核心商業區，若全數住宅單位連同鋪位租出，年租金收入約1000萬至2000萬元，而系內英皇駿景酒店已於去年底遷往新址繼續營業，設有299個客房，入住情況理想，新年期間入住率達100%，其餘時間亦超過90%。
至於該集團的投地計畫，他強調，今年會續加快步伐增加土地儲備，不但積極參與政府投地計畫，亦會考慮私人市場土地及加快市區舊樓收購及重建步伐，由於舊樓項目多位於優質地段，銷情較有保證，並集中研究啟德地王、東九龍等地皮的發展，對於即將推出的啟德地王，他認為是重中之重，會積極考慮，並預料傾向與其他集團以合作形式參與，亦不會排除與內地房企合作。
對於今年樓市走勢，張炳強指，要視乎資金流向，但內需與外需均強勁，對樓市仍持樂觀態度，對即將公布的財政預算案，他建議政府長遠可再開闢新土地，短期措施則建議優化市場上現有不同形式的辣招措施。