2018-02-23
經濟日報
【本報訊】觀塘康麗園一個無契單位以413萬元沽出，較拍賣開價高出105萬元，幅度34%。
廣源邨銀主盤 叫價320萬
上述單位透過忠誠拍賣行推出，位於屋苑D座低層6室，連車位拍賣，面積425平方呎，開價308萬元。拍賣行指出，單位獲7組買家競投，最終以413萬元沽出，平均呎價9,718元。據悉，單位由用家承接，打算作自住用途。
參考康麗園最新成交，屋苑C座中層5室，面積451平方呎，以488萬元沽出，呎價10,820元。比較之下，上述單位比市場價平約1成左右。
市區細價單位供應少，吸引用家承接上述單位。但要注意單位不提供樓契，有機會未能向銀行申請按揭，要一筆過付清樓價。
另外，下周將有銀主盤推出拍賣，包括沙田廣源邨1座高層9室，實用面積443平方呎，銀主開價320萬元（連地價），平均呎價7,223元。
翻查紀錄，去年一個同面積高層單位，成交價428萬元（連地價），即拍賣開價較市價低約25%。