2018-02-23
明報
【明報專訊】隨時公布銷售安排的信置（0083）粉嶺約20個月樓花囍逸，昨再加推42伙應市；最值得留意的，是信置首次推出囍逸頂層實用584方呎連天台特色戶，扣除10％直減折扣和完成交易後3％回贈優惠後，單位折實價1031萬元、折實呎價逾1.76萬元。若成功售出，料創粉嶺分層住宅最高呎價紀錄，較同區逸峯、瓏山一號的頂層特色戶，分別於去年及2014年締造的1.73萬元及1.22萬元紀錄，再高出約1.7%及44%。
明報記者 林可為、謝穎怡
信置營業部聯席董事田兆源表示，囍逸已有178伙開價，佔項目單位總數296伙的六成，以定價計整批市值8.8億元。市場消息稱，囍逸過去6日累獲逾2000張入票，以已推出178伙計超額10倍。
累收2000票超額逾10倍
囍逸新加推的42伙涉及4伙特色戶，當中名為「囍逸緻尊」的1座25樓C室連天台特色戶，實用584方呎，連102方呎平台及516方呎天台，定價1181萬（實呎2.02萬元），折實價1031萬元（折實呎價1.76萬元），為項目暫時最貴單位。另3伙名為「囍逸緻寶」的5樓連平台特色戶，折實506萬至670萬餘元。
逸瓏灣洋房1.13億售出
另信置同系大埔逸瓏灣I，招標售出第15號屋（實用3021方呎），作價逾1.137億元（實呎3.76萬元）；成交紀錄冊顯示，買家可申請備用一按、二按貸款，另獲按上述成交價計算的19.25％回贈（涉逾2189萬餘元），為項目首次售出洋房。
SKYPARK加推 指定單位再直減18萬
新世界（0017）去年至今累沽約90伙的旺角SKYPARK，突擊加推44伙，包括40伙開放式戶、4伙1房戶，定價600萬至864萬元。項目提供的180日付款法，折扣由原先5％增至10％；而特別折扣3％、稅項折扣6％或7.5%（視乎開放式或1房戶）、1房戶3％額外折扣皆維持。換言之，最高直減折扣分別為19％（開放式戶）至23.5%（1房戶） 。
另有24伙指定單位可額外獲得18萬元直減折扣；以入場費最低5樓實用310方呎D3室為例，定價600.5萬元，扣除19％折扣及18萬元直減折扣後，折實價為468.4萬元（折實呎價1.51萬元）。
太古地產（1972）西半山殷然重推早前撻訂、並原定於周三截標的39樓A室（實用1007方呎），太古表示因沒收到合適標書而未能售出；上述39樓A室與39樓B室，原由同一買家上月以5125萬元購入（單位折實分別3220萬及1904萬元），但其後撻訂。
殷然重售高層撻訂戶流標
太古將兩單位以招標形式再推，其中39樓B室（實用586方呎）以2039萬餘元再售出，比舊價貴7％。