2018-02-23
經濟日報
樓價升勢持續，主因是市民對於長遠土地供應缺乏信心，政府仍有需要在預算案內，羅列不同短中長期供應情況，展示政府有解決土地問題的決心，以釋除公眾疑慮。
供應不足、低息環境是支持樓價上升的兩大支柱，息口方面，美國加息步伐日漸明確，亦會逐步反映在樓市預期之上。惟供應方面，雖然近年政府推地仍能達標，但市民對於中長期供應能否持續，仍然存疑，成為推動樓市上升動力。
土地專組 整理逾10發展選項
目前透過土地供應專責小組領導全港進行「大辯論」，雖然說在小組工作完成前，政府不應該過早表達對各種土地供應選項的取態，但考慮到近期樓價節節上升，財政司司長有需要在預算案內，展示政府解決土地問題的決心，包括羅列不同短中長期的供應情況，以及推地策略，給予市民信心。
事實上，根據土地供應專責小組整理了逾10個選項，分為短中期、中長期不同時間，包括短中期的發展棕地、利用發展商土地儲備、改劃土地等，而中長期則包括填海、發展郊野公園等。
經過現時近4個多月討論，社會對於不同選項已經有大致掌握，似乎填海較獲社會支持，包括能夠提供較為穩定、持續及大量的供應，而政府過往亦先後就馬料水、小蠔灣等近岸填海選址進行研究，並已經有初步方案。
因此，政府可以適量在預算案交代各種覓地的進度，以至為不同填海選址進行初步的規劃研究，為日後展開填海計劃定下基石。
撰文:
余敏欽