2018-02-23
星島日報
(星島日報報道)去年賣樓成績理想的會德豐地產，今年續積極推盤，約有2000伙可作銷售，賣樓收益期望再創紀錄，其中已獲批預售的將軍澳日出康城MAILBU，將率先打頭陣，將於下月初發售，並分階段推出，而山頂項目亦可在年內登場。此外，該公司主席梁志堅表示，政府可考慮放寬銀行按揭與用家及首置客，協助其置業上車，強調發產商根本不想提供二按。
會德豐地產主席梁志堅稱，預期今年約有2000伙發售，期望賣樓收益再創紀錄，其中將軍澳日出康城MALIBO，可望下月初推售，將會分2階段發展，至於山頂項目可在今年推出，但未決定年中或年尾發售。至於由該公司負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON，目前已售逾一半單位，其中分層單位尚餘約20伙，洋房則餘下約8幢，期望可在今年沽清。
梁氏續稱，去年集團賣樓收益逾260億元，其中住宅部分佔約170億元、商業佔約90億元，較2016年的214億元上升逾兩成，期望今年賣樓收益可再創紀錄，而自己加入公司7年以來，每年賣樓收益均逾100億元。他再指，目前集團土儲達750萬方呎，足夠未來4至5年發展，而集團亦有數百萬呎農地，正在更改用途。
政府下周三將公布新一份財政預算案，梁志堅再指，期望政府可以增加土地供應，例如加快發展新界農地，及透過放寬按揭成數助市民置業，他指，政府對房屋土地供應政策欠缺長遠計畫，令地價及樓價不斷上升，而作為發展商，也不希望樓價急增，最好維持每年5%至10%的溫和升幅，一年急升20%至30%並不健康，市民亦難以負擔。
他期望政府可以多覓地，並推出市場，因若土地供應不足，地價一定被搶高，可以藉增加短期樓宇供應，讓市民知道政府未來短、中及長期的土地供應計畫，至於新界仍有很多農地可供發展 ，政府可與發展商及業主合作發展，此舉較填海或其他覓地方法更理想。
梁氏再指，政府近年財政收益龐大，並高達千億元，但往往只放進庫房內，現時庫房儲備充足，期望可把財富發揮出來，不要一直做守財奴，同時可考慮放寬銀行按揭與用家及首置客，協助其置業上車，強調發產商根本不想提供二按。
發展商早前指，MAILBU將採分階段推售策略應市，項目主打2房，配合市場對中小型單位的剛性需求，適合年輕首置客及家庭客，項目不少單位面向海景，加上屬港鐵站上蓋項目，有利定價，將參考同區新盤及同系澳南項目售價。該盤位於康城路1號，間隔由1至4房，當中2房戶佔近六成、3房及4戶共佔三成，預計關鍵日期為2020年5月底，樓花期長達3年。
同系屯門Grand NAPA剛以招標形式售出C28號洋房，面積2040方呎，連876方呎花園、585方呎天台，售價3592.5萬元，呎價17610元。