2018-02-22
經濟日報
東九龍商廈近年備受投資者及基金公司追捧，全層大單位更成為市場搶手貨，而屬觀塘甲級商廈的宏基資本大廈低層全層連車位單位，以招標放售，意向價為1.87億元，截標日期為3月28日。
市場優質甲廈 連4車位售
中原（工商舖）寫字樓部副營業董事郭紅梅指，招標放售為觀塘海濱道135號宏基資本大廈7樓全層，另連4個車位，而單位面積約12,090平方呎，現以意向價約1.87億元放售，每平方呎叫價為15,467元，單位將以交吉形式出售，上址享有全海景，屬市場優質甲廈。
據悉，業主新近斥資約1,000萬元為單位作豪華裝修，全層分為約30個獨立工作間，設有24小時冷氣，使用上更為靈活，適合作集團總部，並可即買即用，而且物業連4個車位出售，更增添賣點。
事實上，觀塘區的商廈近年備受市場關注，既因為不乏新式商廈落成，物業配套齊全，兼享觀塘區四通八達之便，而不少商廈更享臨海優勢，再者，區內商廈的呎價較中環、金鐘等傳統商業區為相宜，大大提升區內商廈的受歡迎程度。
區內不乏新商廈 呎價相宜
而據資料顯示，以1月份全港10大貴重商廈成交中，東九龍佔9宗，其中包括有基金公司斥資逾21億元購入觀塘偉業街絲寶國際大廈9層樓面，而事實上，宏基資本大廈亦屢錄全層成交，如11樓全層連4個車位，單位面積約12,076平方呎，以約1.28億元易手，呎價約10,600元，又17樓全層單位，同樣連4個車位，單位面積約12,195平方呎，由北控清潔能源（01250）以1.748億元承接，呎價約14,334元。
郭氏指，觀塘近年受惠政府積極發展第二核心商業區，多個大型企業均已進駐，令區內商業氣氛濃厚，寫字樓物業備受追捧，而今番標售的宏基資本大廈為區內臨海甲級商廈，而放售單位既可享全海景致，而且業主亦為物業作全面翻新，更凸顯其罕有性，料可吸引用家及投資者承接。宏基資本大廈於2013年落成，坐落於觀塘海濱道，賣點之一為坐擁郵輪碼頭海景，樓高24層，設有6部載客電梯及備中央冷氣。
撰文:
陳嘉敏