2018-02-22
東方日報
另類單位以低開價作招徠，淺水灣南灣道57號Belgravia首度出現法院令無契單位，該單位將開價6,500萬元拍賣，市場估計較市值低出兩成多。
忠誠拍賣網頁顯示，上述南灣道物業高層B室，實用面積2,197方呎，連兩個車位，以開拍價計，實用呎價約29,586元。該物業交投一向不多，去年第三季一個面積相同的低層B室，曾以近7,800萬元成交，市場估計是次高層戶市值逾8,500萬元。
維港灣高層每呎2.1萬
而近月受惠整體市況向好帶動，二手豪宅交投繼續增加。中原指出，一月份價值2,000萬元以上的二手豪宅買賣登記共錄得162宗，總值79.58億元，分別創出八個月及十三個月新高，按月分別上升1.3%及9.9%。這反映經濟理想，購買力明顯提升，不少資金流入豪宅市場。
換樓意欲上升，帶動逾千萬元中價物業頻錄成交。香港置業文愛玲稱，有區內首置客斥1,408萬元購奧運站維港灣2座高層D室，單位實用面積約667方呎，實用呎價約21,109元，單位一一年至今升值近615萬元。世紀21亞洲地產利宏基稱，灣仔York Place中層B室，實用面積493方呎，以1,210萬元成交，實用呎價24,544元，單位九年升值約74%。
盛薈七年帳賺468萬
中原霍栢雄表示，大圍盛薈3座高層NB室，實用面積958方呎，屬四房連士多房間隔，獲買家以1,488萬元購入，實用呎價15,532元。新買家為用家，有感價錢合理，即購入自住。原業主於一一年以1,020萬元購入，持貨約七年帳面獲利約468萬元。