2018-02-22
東方日報
富戶政策帶動居屋第二市場需求增加，樓價升幅亦見理想。鰂魚涌康山花園剛有低層戶獲綠表買家客以680萬元購入，四年升值約63%。至於整體二手居屋市場，本月平均每宗登記金額逼近490萬元，創歷史新高。
利嘉閣吳玉蘭表示，康山花園本月暫錄兩宗買賣，上述售出的9座低層G室，實用面積約592方呎，以三房兩廳間隔，原叫價700萬元，微減20萬元後售出，實用呎價約11,486元。據悉，原業主於一四年二月以約418萬元買入該單位，期內帳面獲利約262萬元。
慈愛苑21年賺2.5倍
世紀21富山劉倩彤表示，慈雲山慈愛苑A座中層09室兩房戶，實用面積645方呎，開價638萬元，放盤約四個月，經議價後近日獲綠表買家以554萬元居二市場價承接，實用呎價8,589元。該單位為原業主於九七年以155萬元購入，持貨二十一年至今轉售，帳面獲利399萬元，升幅約2.5倍。
自由市場方面，祥益地產黃文樂表示，屯門兆畦苑A座中層12室，實用面積489方呎，以兩房設計，一名區內首置買家鍾情單位裝修不俗，加上業主願意減5萬元，故以435萬元連補地價購入，實用呎價約8,896元。
香港置業表示，本月截至二十日暫錄246宗二手居屋登記，總值逾12億元，按月分別增約2.5%與5%，料全月登記量可逾360宗。本月每宗二手居屋註冊金額升至約488.1萬元高位，較一月份約473.9萬元再升約3%。
華明邨未補價售240萬
公屋近年樓價升幅亦理想。消息稱，粉嶺華明邨連錄兩宗買賣，信明樓中層19室，實用面積443方呎，未補價售240萬元，實用呎價5,418元，約四年升值122萬元或約1倍。同屋苑富明樓高層戶，於自由市場以345萬元轉售，實用呎價9,200元，原業主持貨僅約三年帳面賺125萬元，期內升值56.8%。