2018-02-22
星島日報
(星島日報報道)房委會早前通過調高居屋白表申請人入息上限至五萬七千元，構思中的港人首置上車盤，其申請資格亦連帶需要改動。房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨日表示，由於港人首置上車盤的定位是介乎於居屋和私人住宅之間，在居屋白表申請入息上限調整後，倘若港人首置上車盤今年推出，合資格申請的家庭入息可能定於五萬七千元至七萬四千元之間。
特首林鄭月娥近日曾經「預告」，港人首置上車盤的申請入息上限，將會因應居屋申請人的資產和入息上限提高而相應提升，較《施政報告》提出的二人家庭月入六萬八千元上限為高。
房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨表示，根據《施政報告》提到港人首置上車盤的定位，是介乎於居屋和私人住宅之間，作為房屋的階梯，而其申請人入息上限亦會高於居屋三成，因此若今年推出該類新房屋項目，其家庭入息限額或會定在約五萬七千元至七萬四千一百元。至於首置盤的定價，他亦估計會高於居屋，但實質定價會考慮申請人的負擔能力，而樓宇地區差異對定價都有影響。
對於房委會下月發售的新一批居屋，部分屋苑平均呎價近一萬元，創歷來新高，黃遠輝表示目前看不到需要調整居屋訂價機制，今期新居屋會繼續沿用市價的七折來定價，如果以家庭入息限額五萬七千元計算，有九成三單位屬申請人可負擔，認為社會不能單靠感覺，覺得樓價高就需要調整機制。
就房委會早前已決定將「綠置居」恒常化，黃遠輝表示，如果個別項目規模太大，可能會影響公屋輪候時間，因此對於將火炭四千八百個公屋單位轉為「綠置居」有所保留，建議應循序漸進，但與特首期望提供更多單位的目標並無衝突。