【本報訊】規劃署就醞釀多年的旺角洗衣街社區用地提交方案，擬建3幢大樓，包括兩幢4至6層高商場，及1幢68層高地標式商廈。其中一幢68層高商廈，商業樓面涉130.5萬平方呎，估值接近200億元。
現址為食環署、水務署辦事處及臨時停車場的洗衣街地盤，佔地12.7萬平方呎。規劃署去年就項目提3重建方案，經過研究及諮詢後，建議發展成3幢商業樓宇，可作寫字樓、零售及酒店等混合用途。
68層商廈 估值近200億
考慮對周邊交通、通風影響及避免遮擋山脊線，大樓高限由主水平基準以上350米（約75層高）減至320米，興建成兩幢較矮的4及6層高商場，以及1幢樓高68層高商廈，將超越朗豪坊（255米），成為旺角區最高建築地標，頂層將設置公眾觀景台，提供商業樓面約130.5萬平方呎。
為配合智慧城市及綠色建築概念，用地將預留不少於7.05萬平方呎作公共休憩空間，同時有約5.3萬平方呎為政府社區用地，並設有公共小巴運輸交滙處及過境巴士上落站設施，分別涉約4.3萬及6.3萬平方呎。為緩和車流交通擠塞，另外將劃設約6萬平方呎樓面為停車場，提供不少於130個停車位，較原先多50個。
擬設行人天橋 連接太子站
用地鄰近女人街及波鞋街等區內景點，擬將設行人天橋，包括連接用地至太子站及旺角港鐵站一帶、亞皆老街及染布房街等，可望成該區地標及滙聚點。而政府預計於2020年可完成拆卸工程，估計地皮最快在未來2至3年納入賣地計劃。城規會本周五審議。
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示，地皮位置優越，較適合作商場和寫字樓發展，以商業樓面計算，估值195.7億元，每呎樓面1.5萬元，用地比鄰的MOKO主打輕奢侈快時尚，若由同一發展商投得，料對西九龍的主零售商圈有調配作用。