2018-02-22
經濟日報
【本報訊】公屋富戶政策推動下，各區綠表公、居屋價格急升，鴨脷洲利東邨東安樓一個海景單位，於綠表市場呎價8,661元易手，屬港島區綠表公屋呎價新高紀錄。
華明邨2房 綠表240萬沽
區內代理透露，鴨脷洲利東邨東安樓高層14室，實用面積381平方呎，屬於兩房間隔，內籠裝修簇新，兼望開揚海景，業主於綠表市場放盤，原本叫價360萬元放盤，議價後以330萬元易手（未補地價），呎價8,661元，屬港島區綠表公屋呎價新高個案。原業主於2010年以約40萬元購入，持貨8年帳面獲利290萬元，期內升值逾7倍。
其次，粉嶺華明邨2座信明樓中層19室，實用面積443平方呎，屬於2房間隔，原業主於2014年中以綠表價118萬元（未補地價）購入，剛以綠表價240萬元易手，持貨3年餘帳面升值逾1倍離場。同屋苑4座富明樓高層16室，實用面積375平方呎，原業主於2015年1月以自由市場價220萬元（已補地價）購入，額外印花稅禁售剛期滿即以345萬元脫手，帳面獲利125萬元離場，期內升值57%。
康山低層3房 綠表680萬售
至於居屋市場方面，利嘉閣地產高級經理吳玉蘭表示，鰂魚涌康山花園9座低層G室，實用面積592平方呎，屬於3房兩廳間隔，獲綠表客以680萬元（未補地價）承接，呎價約11,486元，造價屬屋苑綠表單位新高。原業主於2014年以418萬元買入單位，持貨4年升值約63%。