2014-08-13
經濟日報
撰文:蔡志忠 亞洲地產董事總經理
欄名:專家論市
香港是福地一點都不誇張，沒有戰爭罕見災難，盡享天時坐擁地利，使香港長期處於繁榮局面。
縱使香港從昔日的東方之珠淪為今天的示威之都，仍然不失其非凡吸引力，香港每年旅客達5,000萬人次，換來了另一個旅遊之都美譽。
朋友這樣形容：「如果香港的政治局面像新加坡穩定，那麼經濟發展將會超倫敦趕紐約。」說得沒錯，香港人確實是身在福中不知福，所謂「飽暖思淫慾」，部分港人是飽暖想反抗，明明可以好好地過日子，專心搞好經濟民生，提高市民生活水平，如今偏要搞甚麼「佔領中環」，破壞社會穩定和諧，衝擊國際金融中心地位，當支持者不夠別人多時，又反駁反佔中者是撕裂社會，分化港人等，正是輸打贏要，「真理」永遠要在自己那邊。
難怪財政司司長曾俊華也表示擔憂，認為香港政局不穩，加上經濟增長放緩，失業率向上，與利率有可能提早回升等，可能引發一場完美的政治金融風暴，讓國際大鱷有機可乘，後果十分嚴重。曾俊華此等言論，引來各方反應不一，經濟學者指香港經濟放緩，只是周期調整，內部問題不足以引發金融風暴。而泛民議員則批評，曾俊華言論製造恐慌，更指「政府想將經濟搞不好的責任推給爭取民主的人士」。
財司金融風暴言論 非危言聳聽
本人認為，曾俊華言論非危言聳聽，作為負責任的政府官員，提出香港內部矛盾日深，憂慮出現政治金融風暴，此乃十分正常之事，假如視若無睹才令人奇怪。何況曾俊華向來理財審慎，其每年的財政預算總是比現實保守很多，說他是守財奴也好，最佳掌櫃也好，褒貶皆有。總之香港庫房沒有財政赤字，市民沒有加稅壓力，表現至少也算合格，符合廣東人最基本的要求，就是「年年有餘」。
作為資深地產界人士，本人相信對物業市場的了解程度不低於曾司長，如果要提出政府施政不佳的地方，相信是對樓市作出過多的干預措施。「3D辣招」沒有對症下藥，只會拖慢市區重建速度，封鎖業主的放盤量，讓二手樓市交投萎縮，不但遏抑不了樓價，還嚴重影響從業員生計，被視為兩敗俱傷的房屋政策。
至於香港會否真正出現完美的政治金融風暴？倘若在一個月之前，許多人會覺得有可能，小部分人天天說要佔中，要不惜代價衝擊金融中心，將非法活動說成是無罪行為，怎不嚇唬大眾市民和外國投資者？
還好今天局面有所轉變，大多數香港人都是熱愛和平，他們用自己雙手去簽名，表達對佔中者的憤怒，沉默的大多數已不再沉默，這場香港人內訌引致的政治金融風暴，總算可以平息。然而香港未來的命運，仍要看看港人的造化，正是成也港人，敗也港人矣。