沙田石門交通日漸改善，吸引財團進駐發展及投資，成交呎價高達1萬元水平，貼近市中心，包括新加坡楓樹產業基金以6.1億元購入永得利大廈一籃子。
呎價7千元起 仍較九龍低水
沙中線預計於明年落成，將設站於大圍連接至紅磡段，以連接西鐵線形成「東西走廊」，可望進一步改善石門的交通配套。現時石門區商業樓面的平均呎價介乎7,000至10,000元，呎租約20至35元之間，貼近市中心水平，惟仍較九龍區商廈低水。
當中如樓齡近2年的京瑞廣場第一期，面積約1.5萬平方呎的高層樓面，以1.49億元沽出，樓面呎價約9,900元。相比同廈另一全層高層樓面於2015年以樓花呎價7,220元售出，物業不足3年升值逾3成。
另外，六福珠寶上年底購入新都廣場四層寫字樓樓面及30多個車位，涉資約5.6億元，該批樓面面積合共約8.18萬平方呎，呎價近6,900元，據悉購入作自用。
而位於安心街22號的工廈永得利大廈，新加坡楓樹產業基金原持有該廈約6成業權，早前再斥資約6.1億元購入該廈一籃子物業，涉及樓面逾15.9萬平方呎，回報率逾3厘，估計買入該廈近全數業權，不排除日後會部署作改裝或重建，提升物業價值。