2014-08-13
經濟日報
由於區內盤源較少，鴨脷洲利南路工業區交投較少，集中在港灣工貿中心，最新呎價約5,000元，3年升值約5成至7成。
利南路工業區可供買賣的工廈，只有位於利樂街2號的海灣工貿中心，及利興街10號的港灣工貿中心，兩者均由華懋所發展。前者除了在90年代拆售部分地廠及高層單位外，現時仍然持有不少單位收租，故此海灣工貿中心交投極少。
因此，區內工廈交投均集中在港灣工貿中心，近期最新呎價約5,000至5,500元。根據EPRC經濟地產庫資料顯示，20樓3室，面積約1,129平方呎，早前以580萬元易手，呎價約5,137元。
至於另一個21樓31室，面積約1,010平方呎，原業主在2010年以280萬元購入，持有至去年初以484.8萬元沽出，持貨約3年，物業升值達73%。
海灣工貿中心 入場費444萬
根據中原工商舖資料顯示，海灣工貿中心現時放盤有7個，入場費444萬元，例如一個低層戶，面積740平方呎，現時叫價444萬元，呎價約6,000元。
至於租金方面，該廈呎租10至12元，例如早前一個中層戶，面積約1,145平方呎，以月租14,313元租出，呎租約12元。