2014-08-13
經濟日報
西半山於7月份錄得約147宗租賃個案，按月升近17%，主因不少家長客利用暑假期間搵租盤搬遷。
綜觀7月份，區內的套3房加工人房間隔單位，較受家長客歡迎，其次，兩房戶承租力也不弱，達4成。
兩房承租者不少是外籍人士，多在中、上環或金鐘上班，由於西半山交通相對方便，故此類客源相對穩定。
聚賢居入場戶 月租2.4萬
以聚賢居為例，共錄得5宗租務成交，當中兩房佔3宗，月租介乎2.4萬至3萬元之間。其中一間屋苑入場單位，為中層A室，實用面積400平方呎，建築面積540平方呎，望荷李活華庭樓景，戶主於7月初以2.5萬元放租，目前以2.4萬元租出，實用面積呎租60元。戶主於2012年7月以850萬元買入，租金回報3.4厘。
屋苑另一宗租賃成交同屬兩房，惟面積相對為大，實用面積443平方呎，建築面積614平方呎，向南，望遠樓景，5月以3.1萬元放租，業主只接受1,000元議價，最終以3萬元成功租出。
而位於干德道的富景花園，租賃也屬暢旺，上月錄4宗，悉數為套3房加工人房間隔。此類單位剛好迎合家庭客需要，成交月租約4.2萬至5.3萬元之間，當中最貴的一間內籠附有靚裝及傢俬，故月租相差約兩成。
撰文:龔綺玲