龍翔道地皮以124.51億元批出，每平方呎樓面價28,531元，刷新九龍區豪宅地王，受刺激下，區內業主普遍出現反價。
後市信心增 睇樓量升5成
中原豪宅Stately Home九龍豪宅分區經理張汝智稱，龍翔道地皮在1月中，以每平方呎樓面價28,531元高價批出，即令整個南、北九龍豪宅的放盤業主，將叫價上調，一般加幅為3%，至於封盤情況，僅佔少數。事實上，自龍翔道地皮高價批出後，區內的睇樓量即時受惠，比月初急升3至5成，由於對後市信心加強，睇樓客亦期望在農曆年前入市。而整個月的睇樓量，相對去年年底，已錄得一倍的增幅，新客戶佔半。
以二手市場為例，睇樓客中，部分在市場已搵樓一段時間，只要放盤態度較實在的業主，高質素的單位叫價比市價高1成亦會考慮，反之，一般質素的單位，只要比市價高3%至5%，亦表現有興趣。
1月份易手的單位中，君頤峰承接力十分強，錄得7宗買賣，大有追落後的之意，扣除車位價值，呎價一般在2.1萬至2.2萬元水平左右，加上區內同類大屋苑的盤源愈來愈少，君頤峰仍有30餘間放賣，盤源亦相對充足。
君頤峰1074呎低層 2268萬沽
其中9座低層B室，實用面積1,074平方呎，向東南，望屋苑內園及泳池景，交吉以2,268萬元賣出，呎價21,117元，相對去年10月份，另一間位於7座的中層A室，實用面積942平方呎，雖然同望泳池景，不過坐向偏西，及景觀不夠9座為闊，當時以1,760萬元賣出，呎價18,684元，前者造價比後者高13%。
另一間位於2座中層C室，實用面積1,343平方呎，戶主早於2014年底，已於市場連車位開價3,500萬元，以3,280萬元賣出，呎價24,423元，加上連車位故造價亦屬合理。
撰文:
龔綺玲