2014-01-22
經濟日報
除住宅供應外，施政報告建議加快開拓商業用地，較矚目的是中環新海濱填海用地。
其中郵政總局對開的3號地盤可望2016年前落成，提供近170萬平方呎商業樓面面積。
根據規劃署《中環新海濱城市設計研究》，中環新海濱，即國際金融中心2期、大會堂，以及金鐘政府總部對出的填海用地，全長約1.3公里，佔地合共近210萬平方呎，面積約相等於一個維多利亞公園。
3號地盤最大 拓零售寫字樓
中環新海濱主要獲劃分為8個規劃區，其中6幅主要會用作商業發展，包括將加快發展的3號地盤。
3號地盤位於郵政總局、皇后像廣場以北，以及國際金融中心2期以東，地盤面積約51.2萬平方呎，計劃用作零售、寫字樓及休憩用途，可建樓面面積達169.4萬平方呎，規模屬區內8個規劃區之中最大，建築物高限介乎30至50米（主水平基準上，下同）。
據海濱事務委員會早前公布的工程進度，中環新海濱最快可於2016年落成。
5號地盤擬建酒店 吸商務客
至於規模屬第二大的5號地盤，位於金鐘中信大廈以北，佔地近12.5萬平方呎，預計可提供約62.4萬平方呎商業樓面面積，建築物高限約80米，除了用作興建寫字樓之外，亦計劃興建酒店，以應付與日俱增的訪港旅客，尤其是商務旅客。
另外，位置較鄰近維多利亞港的1號、2號、4號、6號、7號及8號地盤，則計劃用作與海濱相關的商業及零售，例如露天餐飲、旅遊及文化等用途，其中7號地盤會興建海濱長廊及公園，所涉及的樓面面積約5,167平方呎，建築物高限約10米。
而中環9號及10號碼頭之間的8號用地，則會進行翻新工程，並改善現有渡輪廣場的設計，碼頭上蓋面積約1.29萬平方呎，建築物高限約11.24米。
政府為增加中環新海濱的吸引力，區內其他地皮會以短期租約出租，其中包括中環9號及10號碼頭附近的地皮，已批出興建觀光摩天輪及相關附屬設施，佔地約10.4萬平方呎，租約期為3年。
撰文:古廣榮