2018-02-16
東方日報
昨日歲晚年三十，買家照樣入市搶盤，二手居屋再錄破頂成交。天水圍天盛苑未補價高層單位，以500萬元成交，售價貴絕天水圍居屋；而筲箕灣居屋愛蝶灣三房戶，實用呎價1.26萬元，創全港第二市場次高。
中原馬斯力表示，天水圍天盛苑F座高層5室，實用面積650方呎，未補價第二市場成交價500萬元，實用呎價7,692元，做價創全區同類市場新高。上址為天水圍首間做價達500萬元的未補價居屋單位。
愛蝶灣呎售1.26萬
據房委會資料，天盛苑去年九月及十月，先後同面積中層單位，以485萬元第二市場價售，今次成交較舊紀錄高約15萬元。
宏智物業梁志青指，筲箕灣居屋愛蝶灣10座高層D室，實用面積592方呎三房全海景單位，以746萬元第二市場價售出，實用呎價12,601元，售價及呎價均為屋苑同類市場新高，呎價更屬全港次高水平，僅次於黃竹坑居屋雅濤閣的實用呎價逾1.27萬元。
有銀主盤減價再翻拍。環亞拍賣網頁顯示，荃灣環宇海灣第8座高層F室銀主盤，最新拍賣開價828萬元，實用呎價12,545元。
單位網上銀行估值約1,023萬至1,060萬元，開價較網上估值低約兩成。單位早前於拍賣場曾開價1,050萬元，至今累減約21%。據悉，市場上至少有兩個環宇海灣銀主盤放售。