【本報訊】政府推動岩洞發展作長遠土地來源，計劃今年首季修訂《規劃標準與準則》，將岩洞總綱圖納入，加入更多可以在岩洞發展的用途，並利用地下採石作為挖掘岩洞的方法，降低發展成本。
土木工程拓展署與規劃署去年底推出的岩洞總綱圖，為私人發展商參與岩洞發展作出指引。
地下採石方法 降發展成本
規劃署總城市規劃師盧惠明稱，最快今年首季將會更新《規劃標準與準則》，將數據中心、酒庫及社區設施列入有潛力的岩洞發展用途，亦會將總綱圖納入，屆時私人發展商可參考總綱圖建議的地點、用途向政府及城規會申請進行岩洞發展。
土木工程拓展署高級土力工程師沈子才指，政府視岩洞發展為長遠的土地來源，目前政府內部公布指引，要求在規劃新發展區時須考慮在岩洞發展政府基建設施的可行性，包括污水處理廠、廢物轉運站及配水庫3類型設施。
研批出營運權 作私人礦場
不過，社會一直憂慮岩洞發展成本昂貴，並會創造大量石材廢料。沈子才解釋，挖掘岩洞開採得來的石材質素佳，可以作為建築材料。
政府正構思推動地下採石的模式，批出營運權予私人作礦場，而開採後的岩洞則可作有用的社區設施、貨倉以至商業用途，既能創造更多空間作發展，亦能提供石材滿足本地建築業的需求。
沈子才稱，美國有例子是超過500公頃的地下採石場，礦場能夠商業營運之餘，創造的岩洞亦能出租作工商業用途，這個模式值得本港借鏡。至於首個地下採石計劃的推出時間表，沈氏指暫時仍然需研究，因須設消防、交通等設立標準，目前未有確實的選址，但期望能分散在不同地區以中小型規模發展。