【明報專訊】農曆新年前，雖然一手成交量有所減少，但卻不乏高價成交，如會德豐（0020）將軍澳GRAND MONTEREY（即MONTEREY 2期）一個標準四房單位，便以3048.2萬元售出，實呎26,300元，呎價貴絕區內分層標準戶。另中海外（0688）東九啟德1號I，一個低座單位則以4320萬元沽出，為屋苑該期的最貴成交價水平。
明報記者 林尚民
會德豐地產常務董事黃光耀稱，GRAND MONTEREY早前招標的一個四房戶，昨以3048.2萬元售出，單位為實用1159方呎的1A座15樓A室，實呎26300元，創同區標準戶呎價新高。
項目本年至今已售28伙，撇除1個實呎3.8萬元的特色單位外，其餘分層戶平均成交實呎21463元，項目現餘約200伙待售。
澳南四盤沽2499伙 套現203億
同系區內另一個樓盤SAVANNAH，已獲批滿意紙。黃光耀稱，項目於農曆年後分階段收樓，樓盤全數804伙，自2016年5月發售，至今所有799分層戶已售出，套現約54億元，平均實呎約1.3萬元，現餘5幢實用1985至1993方呎洋房，於收樓後招標發售，目標實呎約3萬元。
同系啟德OASIS KAI TAK，已推出單位的餘下10伙待售，部分優惠今日到期並取消，黃表示，同區地皮獲恒地（0012）購入，地皮價錢有升幅，市場預計未來恒地項目賣樓時呎價有機會近3萬元，故OASIS餘貨料具逾一成加價空間。
黃補充，集團旗下將軍澳南4個項目，累沽2,499伙，套現逾203億元，同系日出康城「O' East」， 相信短期內獲批預售，最快下月進行首階段銷售。
啟德1號4320萬 I期最高成交價
事實上，恒地以近160億元鯨吞海航系兩幅啟德住宅地皮後，同區啟德1號I最新亦以4320萬元售出低座2座3樓，單位實用1600方呎，實呎約2.7萬元，為該期項目最高成交價。連同上述最新成交，啟德1號I及II兩期住宅項目，今年迄今累售5伙低座大廈大單位，套現近2億元。
利奧坊•曉岸特色戶年半累加38%
另恒地大角嘴利奧坊．曉岸昨更新價單，兩個連平台特色戶加價，其中實用540方呎的2座29樓D室，連61方呎平台，定價由1587.4萬元調升至1703.3萬元，加幅7.3%，該單位於2016年7月首度推出，當時定價1233.3萬元，累積加幅約38%。長實（1113）荃灣海之戀．愛炫美亦削減優惠，「愛戀無限置業折扣」由原先的3%削減至2%，項目最高折扣率由22%調整至21%。