2018-02-14
東方日報
未補價公屋單位近年樓價升幅驚人，個別表現更跑贏私人住宅，粉嶺華明邨有單位以綠表價240萬元售出，約四年升值超過一倍。
中原洪文鋒表示，獲承接的華明邨信明樓中層19室，單位實用面積443方呎，成交實用呎價5,418元，新買家為上車客，見單位價錢符合預算，所以決定入市。
據了解，原業主於一四年以118萬元購入上址，並承做九成按揭，持貨約四年轉售，帳面獲利約122萬元，升幅約103%。
公屋買賣10個月最旺
公屋除了樓價升勢強勁之外，最近交投亦見暢旺。中原黃良昇指出，今年一月份二手公屋買賣登記共65宗，較去年十二月的51宗，按月增加約27.5%，並創下十個月新高。期內涉及成交金額亦上升23.9%，至1.76億元，金額創下二十個月新高。
中原又表示，上月價值400萬元或以上二手公屋買賣登記有4宗，有兩宗更躋身歷年十大高價成交榜。當中包括大埔富亨邨亨翠樓的中層單位，成交價445萬元，為歷史上第五高；至於，同區太和邨福和樓的高層單位，則以430萬元售出，排名第八。
朗屏邨上月錄5成交
若然以屋邨作統計，一月份買賣登記宗數最多的屋邨為元朗朗屏邨，期內錄得5宗買賣登記，涉及金額約1,121萬元。其次為將軍澳寶林邨及太和邨，各錄得4宗登記，總成交額約1,060萬元及948萬元。