2014-08-13
經濟日報
鰂魚涌金馬大廈昨進行強拍，恒地（00012）以底價8.5億元統一業權，將合併比鄰英皇道地盤重建，擬作商廈發展。對於觀塘市中心項目重新招標，恒地認為，修訂條款有助提高出價。
位於民新街21至39號金馬大廈，樓齡約54年，恒地自2009年起已經展開收購，並在2012年中集合逾8成業權申請強拍，截至法院頒發強拍令時，仍有3份業權因業主失蹤、遺產業權等問題而須透過強拍統一業權。
待城規會審批 或建商住項目
項目昨日經仲量聯行舉行公開拍賣，並由手持2號牌的恒地執行董事黃浩明以底價8.5億元統一業權。
黃浩明指，區內商業發展成熟，屬於新興商業區，現時正申請將項目轉作商廈發展，但仍待城規會審批，暫時未決定發展為商廈或商住項目，若作住宅發展則會以中小型單位為主。
恒地申請將金馬大廈，連同英皇道852至858號民新大廈及英皇道842至850A號舊樓，組成合共2.4萬平方呎地盤，興建兩幢商廈。當中由恒地已收購的金馬大廈及英皇道842至850A號舊樓，會合併成約1.77萬平方呎地盤，興建1幢30層高商廈。
至於劃為B地盤的民新大廈，恒地指，暫時未有計劃收購，一併申請是考慮規劃上較完善。
銅鑼灣快樂大廈 連錄6收購
對於市建局早前重新招標觀塘重建項目並修訂條款，黃浩明認為，做法從善如流，減少單位面積而增加伙數，對發展商出價有利。
另外，EPRC經濟地產庫資料顯示，銅鑼灣快樂大廈連錄6宗收購，合共涉及5,320萬元，收購價介乎750萬至930萬元。
撰文:余敏欽