2018-02-14
經濟日報
細價樓樓價升幅跑贏大市，吸引業主沽貨套利。屯門多寶大廈高層戶以335萬元售，較1年半前買入價，高出接近4成，扣除額外印花稅後，帳面仍獲利59.5萬元。
屯門多寶大廈 年半升4成
市場消息指出，屯門單幢樓多寶大廈高層A室，實用面積246平方呎，日前以335萬元沽出，平均呎價13,618元，創出大廈呎價新高。翻查紀錄，原業主於2016年9月份，以242萬元購入單位，持貨只有約1年半，交易涉及樓價1成，即33.5萬元的額外印花稅。現單位易手帳面獲利93萬元，升值38%。扣除稅項支出後，帳面仍獲利59.5萬元。
二、三線物業受追捧，大坑勵志大廈高層戶，呎價逼近2萬元水平。根據EPRC經濟地產庫資料顯示，項目高層單位，面積301平方呎，以585萬元售，平均呎價19,435元。
馬鞍山耀安邨 呎價再破萬
其次，馬鞍山公屋耀安邨，呎價再突破1萬元創新高。單位為耀和樓低層14室，實用面積351平方呎，成交價380萬元（已補地價），呎價10,826元創屋苑新高。原業主2014年以255萬元購入單位，轉手升值49%。