2014-08-13
經濟日報
【本報訊】缺盤現象蔓延至租務市場，刺激住宅租金上升，元朗尚悅兩房實用呎租逼近30元，另大單位最新以1.83萬元租出，租金接近同區指標屋苑YOHO MIDTOWN。
嘉亨灣天台戶 呎租逾60
元朗尚悅租盤現僅餘20多個，最新10座高層E室，實用面積358平方呎，屬兩房間隔以10,500元租出，實用呎租約29元，租金屬近日同類高位，以業主買入價約377萬元計，租賃回報有逾3厘。代理指現屋苑低層兩房戶，租金最平已升至1.1萬元。
尚悅同時有大單位以1.83萬元租出，屋苑8座中層K室，實用面積749平方呎，屬套3房加士多房間隔，實用呎租24元，租金接近同區指標屋苑YOHO MIDTOWN。
另西灣河嘉亨灣連天台戶呎租逾60元，市場指6座連天台戶，實用面積1,228平方呎（建築面積1,757平方呎），月租7.5萬元，屬區內罕有大碼租賃。
嘉湖兩房 租9500新高
另外，天水圍嘉湖山莊景湖居5座低層F室，實用面積442平方呎，以9,500元租出，屬於兩房單位新高。細價樓樓價升，粉嶺中心呎租創新高，屋苑L座高層5室，實用面積365平方呎（建築面積469平方呎），兩房租1.15萬元，呎租32元創屋苑新高。
另屯門瓏門II錄預租個案，市場指8座高層H室，實用面積477平方呎，兩房以1.22萬元租出，實用呎租26元，以買入價約493萬元計，租賃回報約近3厘