2018-02-14
經濟日報
農曆年前，九龍站的租務走勢疲弱，主要是受到傳統季節性因素影響。本地家庭客多不欲在農曆年搬遷，因此屬區傳統租賃淡季，相反，公司客受季節性因素影響較微，故此類租客比例近期增加。1月份，除擎天半島大部分屬3房戶租賃外，餘下為數不少為1、2房。
凱旋門400呎高層 月租2.6萬
以凱旋門為例，共錄得8宗，當中1房佔5宗，當中觀星閣中高層B室，實用面積400平方呎，屬1房戶，單位向東，外望高鐵站，租客從事保險業，於區內搵租兩周，集中找2.4萬至2.5萬元1房，由於上址單位有少量傢俬，最終敲定以2.6萬元獲承租，呎租65元。戶主於2016年10月以1,268萬元買入，租金回報2.4厘，如以現時1,500萬元市值計，回報也有2厘。
至於另一間位於朝日閣的低層C室，實用面積419平方呎，向西北，望內園景，屬優質貨，因此戶主於去年9月，以3.3萬元放租，新近以3萬元租出，呎租72元。
撰文:
龔綺玲