2018-02-13
經濟日報
【本報訊】本年將有3個居屋項目推出市場，連同綠置居項目，涉逾5千伙，創10年新高，美聯料與細價私樓部分客源重疊，二手居屋樓價有機會跟隨大市上調約10%，上車盤或買少見少。
細價上車盤 或買少見少
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，政府計劃「白居二」（白表免補地價購買居屋第二市場）恒常化，2,500個名額連同逾4,400伙新居屋一併推出，加上約800伙火炭綠置居單位，本年將有逾5千伙資助房屋出售，創2008年以來新高。根據美聯物業數據，過去兩期白居二中，近8成買家為40歲以下人士，平均貸款成數為84%，以400萬元以下單位最受歡迎。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指，白居二恒常化將減低申請人入市迫切性，有助緩減第二市場樓價，但亦指樓價將跟隨大市上升約10%，業主亦將調高定價，細價上車盤將買少見少。對於市場上400萬元以下單位不斷減少，布氏指政府有必要檢討現時按保門檻，以幫助上車人士。
該集團今年將增2,000人，其中1成人專責居屋市場。