2018-02-13
經濟日報
隨着通脹上升，快餐店成為基層市民最常光顧的食肆，增強了快餐店的承租力，近月市場就錄得多宗快餐店租務個案，租金錄得一定升幅。
屯門置樂地舖 租金升逾115%
資料顯示，屯門青海圍18號置樂花園地下69至74號舖，面積約3,618平方呎，早前獲本地連鎖快餐店續租，每月租金23萬元，平均呎租約64元，新租金相對舊租金每月10.7萬元，大幅升逾115%，反映快餐店承租力甚強。
另外，旺角西洋菜街51號友誠商業中心一樓，舖面面積約5,124平方呎，獲本地另一大型港式快餐店續租，早前以每月67.5萬元續租，平均呎租約132元，惟新租金輕微回落7.5%。
除了港式快餐店外，日式快餐店承租能力亦同樣強，其中銅鑼灣駱克道491至499號京都商業中心地庫，面積約4,792平方呎，於去年10月獲日式快餐店以每月租金約33.5萬元續租，平均呎租約70元，租金升幅約4.7%。
菲律賓連鎖速食店早年進駐香港市場，並且迅速擴充，早前以月租35萬元承租尖沙咀北京道53至63號國都大廈地庫，面積約4,500平方呎，該舖舊租客為日本料理，租金升幅不變。
料更多快餐店 進駐民生區
港置旺舖營業董事黃耀光表示，快餐店是香港主流的食肆，分店遍布全港各地，無論經濟好與壞，對快餐店的生意都不會有太大影響。而且，快餐店食物口味及價錢大眾化，迎合不同階層的顧客需求，加上不時會轉換餐牌，吸引大批食客光顧，盈利能力亦較高。以民生區為例，早年經營的快餐店早已在區內累積了穩定客源，若業主加租不多，多數會選擇續租舖位。
至於其他款式的快餐店，則為食客帶來更多口味選擇，較多吸引年輕人，成為朋友相聚的聚腳點。另外，快餐店需要的店舖面積相對較大，而一般大型商場大面積盤源有限，因此呎租相對便宜的民生區商場、地庫及樓上舖等，近年成為快餐店進駐的目標，黃耀光相信，未來將會有更多快餐店遷往這類型的舖位。
撰文:
黎煥成