2018-02-12
東方日報
居屋入場門檻相對較低，故近日交投仍不斷。屯門新圍苑有高層戶放盤不足兩個月，僅微減7萬元，即成功售出，實用呎價逾1.07萬元創屋苑新高。
祥益胡志偉表示，新圍苑A座高層3室，實用面積401方呎，兩房間隔，去年十二月底以438萬元自由市場價放售，剛以431萬元售出，實用呎價達10,748元，屬屋苑新指標。
該行林偉光表示，同區置樂花園3座高層A室，實用面積449方呎，上周以420萬元叫價放售，最終減價近一成或40萬元後，以380萬元售出，實用呎價8,463元，單位九七年至今升值約1.5倍。該行黃慶德稱，同區富健花園10座高層A室，實用面積592方呎，獲外區買家以410萬元居二市場價購入，實用呎價為6,926元，新買家受公屋富戶政策影響，決定自置居所。
天水圍天盛苑有持貨十六年業主出貨。該行黃肇雯指，屋苑Q座中層7室，實用面積506方呎，最初於居二市場嗌400萬元，其後三度減價，最終以370萬元成交，實用呎價7,312元。原業主○二年以逾63萬元購入該單位，現升值約4.8倍。
龍蟠苑即睇即租
居屋租務承接亦不俗。美聯楊潤彬表示，鑽石山龍蟠苑E座高層2室，實用面積426方呎，屬兩房間隔，一名區內客鍾情單位景觀開揚，加上物業位置交通便利，故「睇樓」後立即承租，月租約1.6萬元，實用呎租約37.6元。