【明報專訊】過去兩日是春節前最後一個周末，雖然新盤市場錄約44宗成交，但焦點卻落在新世界（0017）首次推出的「新世代首置計劃」身上，該集團以旗下屯門THE PARKVILLE作試點，推出的15個單位，除以兩房折實入場費587萬元起為賣點外，亦以首期低至7.5%作招徠，15伙於推出半小時獲全數認購。新世界表示，將檢討新世代首置計劃的反應，再研究下一階段安排。
明報記者 甘潔瑩
THE PARKVILLE昨日推出15伙，為2房、3房戶型，實用422及575方呎，成交價587.8萬至832.1萬元，呎價13,837至15,199元，單日套現逾1億元。計及昨日售出單位，THE PARKVILLE連同去年9月開始的公眾認購，已累售約90伙，佔全盤單位總數100伙約九成。是次新世代置業計劃，新世界於去年12月中至今年1月中接受申請，接獲近1200人申請，超額79倍，並於上周五完成抽籤，安排準買家昨日早上分3個時段，抵達設於荃灣愉景新城的售樓處報到及揀樓。
開售半小時沽清
就記者現場所見，自昨晨9時起，已有準買家陸續到達售樓處，因準買家不需透過代理，而是直接向發展商購買單位，到場的只有準買家及其家人，估計涉逾60人。據悉，發展商除核實準買家身分外，準買家要帶同糧單一併揀樓，新世界職員在售樓處，會為準買家進行壓力測試；之後，職員會告知準買家可以挑選的單位，以確保準買家能負擔有關供款。
買家均為初哥 現場設壓力測試
據了解，由於今批買家均屬置業「初哥」，發展商職員需花費更多時間解答準買家各項問題，整個揀樓和簽單流程，較一般新盤稍慢。
雖然過去兩日只錄逾40宗一手成交，按周勁跌近八成，但不乏貴價成交；華懋九龍城御•豪門，再有特色戶售出，售出58樓實用1784方呎B室、另連2215方呎平台，成交價4237.97萬元、實呎2.37萬元。御•豪門今年售出3伙一手特色戶，套現1.54億元；其中59及60樓A室複式戶，實用2079方呎另連天台，1月底以6181萬元售出、實呎29734元，成交價和呎價均創項目新高。
御•豪門特色戶售4237萬
長實（1113）與郭炳湘合作的亞皆老街君柏，2月暫錄5宗成交、套現近2億元；屋苑過去兩日沽2伙，當中第6座9樓實用1657方呎B室，以3902.8萬元售出、實呎2.35萬元。
新盤兩日售44伙 按周跌八成
不過，亦有個別買家於春節前撻訂離場；如會德豐（0020）東九GRAND OASIS KAI TAK，今年1月推出至今累售逾130伙後，錄得首宗撻訂；2座12樓實用494方呎A室，原於2月3日以1176.6萬售出，但買家取消交易，料遭沒收5%訂金涉近59萬元；但據悉單位昨天已再售出。