2018-02-12
經濟日報
農曆新年前夕，二手樓價持續向好，升浪蔓延至二線居屋市場。屯門新圍苑一個兩房單位以431萬元易手，無論呎價及造價均創屋苑新高。
呎價10748元 同創新高
祥益地產營業董事胡志偉透露，新圍苑雖屬二線居屋，但屋苑鄰近良景邨大型購物商場及巴士總站，故吸引首置客入市。其中，A座高層3室，實用面積401平方呎，屬兩房間隔，原本以438萬元放盤，議價後以431萬元（已補地價）易手，呎價10,748元，造價及呎價均創新高。
原業主於2015年初以288萬元（已補地價）購入，持貨3年轉手獲利143萬元，升值50%。
錦鞍苑呎售12365 屋苑最貴
其次，馬鞍山錦鞍苑B座高層6室，面積554平方呎，3房間隔，剛於自由市場以685萬元售出，呎價12,365元，呎價屬屋苑新高紀錄。
另一方面，二手破頂勢頭甚至蔓延至單幢樓市場。大埔寶湖道麗湖閣高層C室，實用面積440平方呎，連天台以620萬元易手，呎價約14,091元，直逼同區大屋苑呎價水平。