2018-02-10
明報
【明報專訊】農曆新年逼近，二手成交漸減，不過當中不乏破頂成交，其中粉嶺牽晴間更首錄逾千萬元成交。市場消息指，牽晴間3座頂層D室特色戶，實用986方呎，屬3房連工人房間隔，新近以1088萬元易手，實呎11034元，成交價創屋苑新高；原業主2013年663萬元買入，帳面獲利425萬元或64%。
新葵芳2房實呎1.6萬元雙破頂
另中原分行經理趙志賢表示，樓齡35年的新葵芳花園，位於D座高層1室，實用面積418方呎（建築面積510方呎），獲區內分支家庭以650萬元承接，實呎15,550元（建呎12745元）；原業主2014年12月以444.8萬元購入單位，持貨3年多，帳面獲利205.2萬元或46%。
事實上，屋苑於剛過去周末錄得本月首宗成交，當時同面積高層戶以新高價632萬元易手，是次新紀錄一周內再推高18萬元或2.8%。代理表示，屋苑現時提供10餘個放盤，當中僅有1至2個單位可睇樓，上述成交的同類單位放盤，目前叫價680萬元至700萬元，並不設議價空間。
昇御門叫價減300萬 市價放售
不過，港股昨日再大跌，部分屋苑放盤業主亦減價至貼市價放售。利嘉閣助理分區經理陳維進表示，紅磡昇御門2座高層B室，屬實用1262方呎4房戶，原業主1月開價3300萬元，昨日主動減價300萬元或近一成，即最新叫價3000萬元，實呎23,772元；據了解，上述放盤「無樓睇」，同類單位亦少有放盤，現時最新叫價屬貼市價水平。同區海逸豪園10座中層F室，屬實用592方呎2房戶，昨亦減價20萬元或1.6%至1180萬元，實呎近2萬元，亦屬市價水平。
東環2房 略低市價放盤
東涌東環亦有2房戶減價45萬元或約7%。代理指，東環3A座低層7室，屬實用462方呎2房單位，原業主1月時開價650萬元，其後見屋苑交投活躍，將叫價調升至680萬元，不過近日將單位叫價減至635萬元，實呎13745元，輕微低於同類市價水平。