(星島日報報道)內房財團近年積極南下進軍本港地產市場，雅居樂新近以逾1.8億元，增購九龍塘龍圃別墅9個物業，料該財團已擁項目全部住宅業權，不排除毋須經由強拍便可將項目申請補地價及重建。
土地註冊處資料顯示，九龍塘龍圃別墅於上月連沽9伙，包括A座以至D座單位，成交價由1617.8萬至2761.5萬元，共涉逾1.867億元，買家為超鴻投資，公司董事包括陳卓林，即內房雅居樂主席兼總裁。
業界人士指，該盤合共涉及44個住宅單位，該財團早前已購入該盤逾35個業權，連同今批單位，料已購入全盤所有住宅單位業權，不排除毋須經由強拍便可申請補地價及重建。
該盤位於義本道6號，為1座4層高舊樓，於1967年落成，樓齡達50年，合共提供44伙，面積介乎645至1101方呎，並有44個車位，由於仍未用盡地積比率，因此甚具重建價值。項目佔地約1.75萬方呎，現址劃作住宅（丙類），地積比率約3倍，可建約13層物業，總樓面逾5萬方呎。
九龍塘區不乏老牌豪宅，大部分已有逾40年樓齡，具重建價值，加上日前龍翔道豪宅地以高價批出，因此上述項目甚具發展潛力。而區內近年推出的豪宅新盤，例如1&3 Ede Road及雲門等，均受城中豪客追捧。
近期雅居樂頻頻出手，早前才斥約4億元收購鰂魚涌英皇道前合作社舊樓，合共涉及16伙，並成功統一業權。若連同上述九龍塘舊樓併購個案，該集團在過去2個月內，斥資逾10億元收購市區舊樓，增加在港土地儲備。